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新京报讯（记者张静姝）10月16日，北京市第三中级人民法院通报一起涉老年人合法权益案例。赵某夫妇早年将宅院分家给小儿子，该房拆迁后，二老住进其中一套安置房。小儿子去世后，孙女继承遗产并起诉要求祖父母搬离。法院认定，当年分家属于附义务赠与，条件是保障老人终身居住；孙女继承房屋的同时须承接该义务，无权驱赶，驳回腾房诉请。 新京报记者了解到，赵某、张某夫妇年近八旬，育有二子。早年，二老将家里两处宅院分家给两个儿子，并轮流在两个儿子家居住生活。后分给小儿子的宅基地上房屋经拆迁置换取得两套回迁安置房屋彩金38，其中一套由二老居住。2025年，小儿子去世，二老放弃继承小儿子的遗产，由孙女继承，现孙女要求二老腾房。 法院经审理认为，案涉宅基地上房屋源于赵某、张某夫妇出资购置，后因分家登记至小儿子名下彩金38，属于附条件赠与，所附义务即保障赵某、张某夫妇终身居住使用。小儿子的女儿作为继承人，应当承受该赠与附带义务，无权要求老人腾退房屋，故驳回孙女要求老人腾退房屋的诉讼请求。 法院表示，本案体现了保护老年人居住利益的司法底线。案涉房屋源自二老早年出资，后按农村风俗分家登记至儿子名下，结合老人长期轮流居住的实际，该赠与附有保障老人终身居住使用的义务，属于附义务赠与。继承人继承财产权利的同时，应一并承受财产之上的居住保障义务，不能取得房屋后即要求老人搬离。继承纠纷不能只算财产账，也要兼顾家庭伦理。司法裁判既要保护继承人的财产权利，也要守住老年人居住养老的基本权益，引导家庭成员善待老年亲属，实现法理与情理的融合。 编辑 彭冲 校对 翟永军

（撰稿：赵飘富）